Вступление в кооператив

1. Зачем мне вступать в кооператив?

Участие в программах кооператива доступно только членам (пайщикам) кооператива.

2. Что нужно для вступления?

  • Ознакомиться с внутренними документами и положениями кооператива;
  • Заполнить заявление;
  • Приложить к заявлению подтверждающие документы:
  • Физическое лицо

    копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность

  • Индивидуальный предприниматель
    1. копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность,
    2. копия свидетельства о присвоении ИНН,
    3. копия свидетельства о присвоении ОГРНИП или листа регистрации,
    4. выписка из ЕГРЮЛ, выданная не ранее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты заполнения заявления.
  • Юридическое лицо
    1. копия устава,
    2. копия свидетельства о присвоении ИНН,
    3. копия свидетельства о присвоении ОГРН или листа регистрации;
    4. копия решения или протокола о назначении единоличного или коллегиального исполнительного органа,
    5. выписка из ЕГРЮЛ, выданная не ранее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты заполнения заявления.

3. Нужно ли что-то платить при вступлении?

Ничего платить не нужно – вступительный взнос в кооператив отсутствует, а обязательный паевой взнос в размере 500 рублей оплачивается одновременно с добровольным паевым взносом для участия в программе.

Участие в программах

1. Что такое программа?

Программа — это внутренний документ кооператива, описывающий порядок взаимодействия кооператива и его участников в процессе вложения их добровольных паевых взносов в объекты элитной жилой недвижимости, а также продажи таких объектов и распределения вырученных от продажи денежных средств между участниками.

2. Кто такой участник?

Участником программы может являться только пайщик кооператива, подавший заявление об участии в программе и внесший добровольный паевой взнос.

3. Можно ли принять участие в программе, не являясь членом кооператива?

Принимать участие в программах могут быть только члены (пайщики) кооператива. Чтобы принять участие в программе, необходимо вступить в кооператив.

4. Чем подтверждается мое участие в программе?

Участие в программе подтверждается договором об участии в целевой программе, который заключается между кооперативом и пайщиком в момент вступления пайщика в программу.

5. Сколько стоит участие в программе?

Минимальный взнос для участия в программе составляет от 50 тыс. рублей (в зависимости от выбранной программы), в т.ч. обязательный паевой взнос — 500 рублей. Максимальный размер взноса не ограничен. Уплачивается в течение трех дней с момента подачи заявления об участии в программе. Возвращается после завершения программы.

Финансовый результат

1. Сколько может заработать пайщик кооператива, принимающий участие в программе?

Программы кооператива имеют разные условия по ожидаемой доходности, рискам и длительности.

2. Сколько составляет комиссия кооператива?

Комиссия кооператива составляет 15% от полученного пайщиком дохода. Удерживается только в том случае, если пайщик получил доход по итогам действия программы.

3. Что происходит, если по итогам программы достигнут отрицательный финансовый результат?

  • Если Вы не получили дохода — мы не получаем комиссию.
  • Если объект по какой-то причине продается дешевле, чем он был приобретен — Вы получаете долю от продажи пропорционально своему взносу. Мы не получаем комиссию.

4. Как быстро можно получить свои деньги после завершения программы?

Не позднее трех рабочих дней с момента завершения действия программы денежные средства возвращаются на лицевой счет пайщика.

Гарантии

1. Кому принадлежат объекты, в которые пайщики вкладывают свои средства?

Все приобретаемые объекты принадлежат на праве собственности кооперативу. Пайщики кооператива имеют гарантированное законом право на часть имущества кооператива, равную сумме своего паевого взноса.

2. Можно ли досрочно вывести деньги? При каких условиях?

Вы можете в любой момент подать заявление о выходе из программы. Участие в Программе прекращается с даты, указанной в заявлении. При этом внесенные денежные средства возвращаются в срок, не превышающий одного месяца с даты принятия Советом кооператива решения о распределении денежных средств, вырученных от реализации объекта.

3. Если объект не был сдан, что получают пайщики?

В этом случае кооператив по решению участников может продать право требования на недостроенный объект и распределить вырученные деньги между участниками пропорционально внесенным ими взносам. Или — опять же, по решению участников — оставить право требования за собой и ждать разрешения ситуации со строительством.

В любом случае, право на долю в праве требования на объект незавершенного строительства участника гарантировано законом.

4. Чем гарантирован возврат паевых взносов пайщиков?

Возврат паевых взносов гарантирован ст.14 Федерального закона от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (о потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Кроме того, сохранность вложений гарантирована правом собственности или залогом права требования на объект недвижимости.

To top